門窗行業(yè)年終盤點：萬億市場賽道角逐，頭部品牌搶占舊改與智能新風口

一場從存量房市場刮起的“煥新”風潮,正悄然改變著中國門窗行業(yè)的競爭格局。

2025年底,據(jù)門窗行業(yè)協(xié)會發(fā)布的行業(yè)數(shù)據(jù),中國門窗市場規(guī)模已突破8600億元,其中節(jié)能、隔音、智能屬性的中高端產品占比高達58%。

01 年度盤點:市場需求趨勢變化

中國門窗行業(yè)在2025年呈現(xiàn)出明顯的結構性變化。根據(jù)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的“2025年門窗十大品牌”榜單,市場正在從單一的價格競爭向價值競爭轉型。

2025年,市場需求呈現(xiàn)三大趨勢。

一是舊改市場需求爆發(fā),據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示,我國2000年前建成的存量住房面積達66億平方米,占現(xiàn)有住房總量的9%,預計將帶動超1.2萬億元的存量房改造市場投資。在此基礎上,門窗換新的市場規(guī)模也達到了新高度。

二是智能化與節(jié)能化并行,消費者對門窗的需求已從基本的采光通風功能,升級為對隔音、保溫、安全、智能控制的綜合性能追求。

三是區(qū)域化特征明顯,不同地區(qū)的氣候條件對門窗性能有不同要求,這促使企業(yè)必須針對性地開發(fā)產品。

02 產業(yè)變局:從單打獨斗到生態(tài)協(xié)同

2025年4月15日,由圣堡羅整體門窗聯(lián)合中居文化牽頭成立的“中國家居舊改聯(lián)盟”在廣東佛山正式啟動。

該聯(lián)盟首批成員包括巴德士涂料、德國貝朗衛(wèi)浴、多樂士、華為鴻蒙智家、開力|不銹鋼整體廚房、科順防水、鯉享家、圣堡羅整體門窗、圣都整裝、索菲亞、雙虎家居、新錦成瓷磚、鷹牌陶瓷、粵煥新、中居文化等15家產業(yè)鏈企業(yè)。

據(jù)圣堡羅家居集團董事長吳國洪在聯(lián)盟成立儀式上表示,此舉旨在“匯聚行業(yè)頭部力量,打破壁壘、共享資源,讓消費者通過‘一個入口’享受全流程煥新服務”。

而2025年7月,包括圣堡羅整體門窗在內的百余家泛家居建材企業(yè),再次同時加入了“局舊改同行者聯(lián)盟”,共同探索舊改市場。

如今,舊改市場正從“空間翻新”轉向“生活方式升級”,以用戶需求為核心,提供個性化、高品質服務。

03 企業(yè)樣本:圣堡羅的多維布局

2025年,作為門窗十大品牌之一的圣堡羅整體門窗,在市場競爭中展現(xiàn)出獨特的戰(zhàn)略布局。

在技術研發(fā)方面,圣堡羅針對舊改市場的痛點推出了創(chuàng)新性解決方案。其自主研發(fā)的“2小時無損換窗”技術擁有核心專利,能夠在不破壞墻面的前提下實現(xiàn)快速換窗。

在7月廣州建博會上,圣堡羅通過精心設計的展區(qū)布局與生動的空間案例實景還原,向參觀者全方位展示了品牌創(chuàng)新的門窗舊改服務模式和前沿的施工工藝。

在產品性能方面,圣堡羅通過工藝技術升級也實現(xiàn)了系統(tǒng)性突破。

根據(jù)權威評測,其系統(tǒng)門窗的氣密性能達8級(滿級),水密性能達6級(滿級)抗風壓性能達9級(滿級);木門環(huán)保性能(甲醛釋放量)達ENF級(滿級),這一系列均達到國家檢測標準最高等級的數(shù)據(jù),不僅意味著面對極端天氣時的絕對安全保障,更是實現(xiàn)極致靜謐與高效節(jié)能的物理基礎,大幅降低建筑能耗。

同時,圣堡羅的智能化布局也已超越簡單的遠程操控,邁向全場景融合。一方面,品牌將智能模塊深度集成入戶門、陽光房等全屋門窗品類;另一方面,通過戰(zhàn)略合作,例如與智能系統(tǒng)研發(fā)企業(yè)的聯(lián)動,致力于將門窗接入更廣泛的全屋智能生態(tài),實現(xiàn)與家居環(huán)境的主動協(xié)同,引領行業(yè)進入“智能聯(lián)動、主動服務”的新階段。

而面對中國廣闊地域帶來的氣候與需求差異,圣堡羅的產品研發(fā)正展現(xiàn)出高度的區(qū)域化適配性。這并非簡單調整,而是基于其全國六大生產基地與密集的區(qū)域渠道網(wǎng)絡,形成的“洞察-研發(fā)-交付”閉環(huán)。無論是針對南方多雨潮濕環(huán)境強化密封與防腐工藝,還是為北方嚴寒地區(qū)提升保溫系數(shù),圣堡羅能夠依托其柔性生產體系,在保持高性能標準的同時,實現(xiàn)產品特性的區(qū)域化精準匹配,滿足不同市場消費者的差異化需求。

04 行業(yè)啟示:價值競爭的路徑選擇

圣堡羅的案例為門窗行業(yè)提供了可借鑒的發(fā)展路徑。

有行業(yè)專家認為,圣堡羅“雙IP”聯(lián)動——世界門窗安全日與舊改聯(lián)盟發(fā)布,折射出家居產業(yè)的三大趨勢:政策驅動與民生需求共振、產業(yè)協(xié)同升級、社會責任與商業(yè)價值并重。

全聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張仁江曾在演講中指出,“聯(lián)盟模式打破企業(yè)壁壘,推動產業(yè)鏈從零和博弈轉向共贏生態(tài),助力行業(yè)標準化、智能化轉型”。

中國家居舊改聯(lián)盟發(fā)起人之一的葉玲菊也強調,在舊改浪潮的推動下,“匯聚多元力量、打造生態(tài)融合新范式,推動家居產業(yè)邁向高質量發(fā)展成為必然趨勢”。

隨著“好房子”理念首次寫入政府工作報告,以舊改推動城市更新已成為國家戰(zhàn)略。2025年的門窗市場,正從一個單純的建材供應市場,演變?yōu)槌休d著居住品質升級與城市更新使命的綜合服務平臺。

站在2025年末回望,門窗行業(yè)已清晰勾勒出從“增量規(guī)模”向“存量價值”轉型的路徑。展望2026年,由技術創(chuàng)新、模式融合與可持續(xù)發(fā)展理念共同驅動的行業(yè)新格局正加速成型。