眾安集團：逆勢破局，營收翻倍

2024年8月23日，中國長三角地區領先的房地產開發商——眾安集團有限公司（股份代碼︰00672.HK）董事會提呈公司及其附屬公司（統稱為“集團”）截至2024年6月30日止六個月（“回顧期間”）的未經審核中期簡明合并業績。

2024年上半年，在寬松的政策主基調下，中國房地產市場在低迷中尋求復蘇，整體下行壓力仍然較大。面臨國內外形勢的變化，集團強基賦能、夯實內功，聚力穩健發展。于回顧期內，集團收入約為人民幣92.83億元，較2023年同期增長約127.6%；毛利約為人民幣18.30億元，同比增加約161.7%；毛利率約為19.7%，同比增加約2.6個百分點；利潤約為人民幣1.18億元；本公司擁有人應占利潤約為人民幣0.63億元。

財務方面，集團一直采取較為審慎的財務政策。截至2024上半年，眾安集團總資產負債率及凈負債率分別為約69.1%和44.8%，維持在合理水平。同時，集團維持穩健的流動資金狀況，流動比率約為1.23，凈負債比率為0.45。截至2024上半年，集團資產總值約人民幣423.94億元，現金及現金等價物和受限制現金合計為約人民幣19.14億元，資金充裕，資本結構穩定健康。

2024年，集團蟬聯「2024中國房地產百強企業」，并憑借強大的發展潛力，獲得「內地在港上市房地產公司財務穩健性TOP10」、「內地在港上市房地產公司投資價值TOP10」、「2024年中國房地產經營安全性優秀企業」等榮譽稱號。

降本增效成果明顯，高能級土儲豐厚

2024年上半年，針對受經濟和市場環境影響，房地產行業普遍銷售乏力的情況，集團以“保交付、穩經營、控風險”為核心，聚焦于半年度目標的達成，以銷售回款為核心驅動力，分解業務指標，并優化內部運作，加強成本管控，增強資源整合和團隊合作效率，推出“聚豐收·謀發展”全員營銷活動，助力銷售業績突破，進一步提升經濟效益。

回顧期內，集團的合同銷售面積約為16.66萬平方米，金額約為人民幣28.75億元。已確認銷售面積約為41.44萬平方米，金額約為人民幣89.21億元。實現平均每平方米物業銷售價約為人民幣2.15萬元，同比上升約3.9%。平均每平方米銷售成本約為人民幣1.68萬元，同比降低約5.2%，在嚴峻的行業環境下實現管理效能的改善。

值得關注的是，截至2024年6月30日，集團土地儲備總建筑面積約為810萬平方米，整體土地儲備平均收購成本為每平方米約人民幣2,845元。土地儲備優質且豐實，合計足夠集團未來五年以上發展之用，能夠有效支撐日常運營及業務發展。

立足客戶需求，各業務板塊協同發展

在房地產市場格局重塑、行業深度洗牌的復雜形勢中，集團堅持回歸企業經營本質，以客戶需求為導向，始終把客戶滿意度、產品質量與企業成長深度綁定，連續多年在中指研究院「中國城市居民居住滿意度調查」中名列前茅。

于回顧期內，由于交付的物業較2023年同期有所增加，來自物業銷售的收入約為人民幣89.21億元，同比增加約145.9%。物業租賃產生的收入約為人民幣0.49億元。酒店營運錄得收入約為人民幣1.13億元。物業管理及其他服務產生的收入約為人民幣2.01億元。

隨著2023年集團旗下眾安智慧生活（股票代碼：02271.HK）在行業逆勢中成功登陸香港聯交所，眾安也成為了浙江省內第一家同時擁有房產、商業、服務三家上市公司的大型企業集團。三家上市公司彼此嵌合，互相成就：房產開發搭建起核心資產的骨架，商業運營賦予多元的價值和資源，物業服務注入持續的活力，打造出一個三點錨定的超穩固“企業底盤”，形成集地產開發、商業運營、物業服務、金融投資、酒店管理、影視文化、親子教育、文旅康養等多元產業為一體的眾享美好生態圈，正在且將持續為人民群眾的美好生活需求貢獻眾安的力量。

前景展望

展望2024年下半年，中國房地產行業依舊是機遇與挑戰并存，在政策的引導和市場的推動下，有望實現平穩健康發展。

面對國內外形勢發展的變化和不確定性，集團將努力抓住國家新型城鎮化帶來的機遇，適應新型發展模式，強化銷售精細管理和創新策略，利用區域品牌優勢深化落實業務戰略目標，穩健扎實推進“地產+”多元一體化協同發展，打造“多邊形能力”，重視客戶服務品質及口碑提升，持續探索、豐富家和生活的命題，鍛造穿越周期的生命力，成就穩健發展的明天。

關于眾安集團（00672.HK）

眾安集團有限公司（股票代碼：00672.HK）是中國長三角地區房地產領先企業之一，以中高端住宅及城市綜合體開發為主，亦注重多元化發展，涉足物業投資、物業管理以及特色服務等多個領域。自1997年成立至今，集團專注發展長三角地區，于區內建立起強大的品牌優勢。