明源云采購2020中國房地產年度采購峰會在上海舉辦 “三道紅線”下供應鏈如何“數字化”改革成最熱議題

地產行業近幾年發展持續承壓，“三道紅線”的出臺，更是意味著正式告別土地紅利、杠桿紅利，邁入管理紅利時代。此時，作為地產公司精細化管控的關鍵抓手，供應鏈正成為房企發展的強大內生力。供應鏈管理的未來在何方？行業發展的下一個風口又究竟在哪？

12月11日，由明源云采購、明源云攜手中城聯采，德國貝朗衛浴參與聯合主辦的“采購新價值，共筑新人居”2020中國房地產年度采購峰會于上海國家會展中心成功舉行。會議聚集了來自旭輝、中梁、金科、朗詩、弘陽等眾多房企領軍人以及中城聯盟、Zigbee聯盟、智標委、奧維云網等行業協會、研究機構的參與。來自全國各地的1400位行業精英共聚一堂，共同帶來了前沿的行業趨勢發展預測與創新變革新思路。會議同時舉行了以“后疫情時代，地產供應鏈上下游的機遇和挑戰”為主題的圓桌論壇，針對供應鏈的發展革新進行了分享與探討。

明源云董事長高宇在致辭中提出行業最新動向：“三道紅線”與“數字化”。高負債、高周轉、高杠桿的時代已經過去，未來行業必然進入低負債，低增長，低杠桿，這勢必對采購線提出更多要求。同時，供應鏈怎么樣提高數字化效率和透明度，打通供應鏈，共享資源，也是需要行業共同探討的問題。

數字化賦能打造智慧地產

2020年的今天，無論是房地產還是各行各業，數字化都是大趨勢下改革的抓手，如何實現傳統房地產行業的數字化改革，各大意見領袖都發表了真知灼見。

旭輝集團采購管理部總監吳晨光提出，數字化轉型在提高效率方面是非常重要的一點。對此，旭輝已經建立“數字科技部”，致力于打造先進的數字化平臺，實現招標、供應商管理、變更簽證、支付等核心系統在線化。

用一個全觸屏面板代替不同功能面板始終是法國Léwin雷盎藝術智能的品牌主張，他們的中國區銷售總監蒙靜強分享了智能模塊的優勢，并提到云端大數據能夠實現戶主與企業間的交互、戶主與社區的交互、房地產商之間的交互，整合成完整智慧住宅系統。

海爾中央空調地產行業總經理曲允瑞發言說到，海爾不是封閉制造業，也不僅僅是家用電器制造企業，而是一個是開放的物聯網生態企業平臺，正在為行業的綠色節能和智慧健康空氣體驗需求提供解決方案。

鼎信消防副總裁宋早龍也在其名為數字化時代鼎信消防的實踐與探索中指出，隨著數字化來臨，企業都要學會數字化賦能，鼎信正在探索依托數字化聯結和云平臺的雙引擎驅動。

弘陽集團助理總裁羅艷兵也提出，供應鏈管理同樣亟需數字化破局蝶變。

綠色健康或成政策紅利消退后企業戰略趨勢

中梁地產招采管理部總經理范成軍說，從前的“土地紅利”、“杠桿紅利”在今年政策出臺后基本消失，新的時代趨勢在于“三四五六限”，限購、限價、限貸款，房地產企業未來將會面臨一系列挑戰。當前房地產行業正處于拐點年，面臨總量拐點、利潤拐點、模式拐點。明源地產研究院院長徐穎強調，在未來，開發商、供應商一定要基于當下拐點時刻，更理解當下行業趨勢，全方位基于全思路，真真正正把六個趨勢，基于全新思維和落地角度落到實處，行業才會有更好的明天。而面對產業互聯如何驅動地產升級的問題，明源云采購CEO陳迪浩提出兩個方向。第一是要向上跨企業協同形成供應鏈協作成本，而不是單一企業視角。第二是要面向客戶，供應鏈要創造價值，以客戶為中心，以利潤為導向。

貝朗（中國）內裝運營中心總經理唐志文預測，在未來，“康養”板塊會更加重要，到2035年規模將超過今天房地產規模。貝朗已將其上升為戰略板塊。朗詩地產總裁助理&供應鏈管理中心總經理徐愛兵在演講中提出綠色科技建筑的概念，在全生命周期內節約能源，保護環境，減少污染，形成人與建筑和諧共生的“超低能耗建筑”，“零能耗建筑”。

中城聯盟第十目錄第十批聯采目錄發布

演講之外，中城聯采輪值單位采購負責人、青島天泰房地產開發股份有限公司聯采總經理李忠華發布了中城聯采第十一批聯合采購品類，內含58個品類，結合房地產行業的發展形勢，堅持綠色采購，不斷推廣新技術新工藝，增加采購品類，采購量。中城聯采希望，可以通過此次峰會吸引更多企業在中城聯采真正打造互利共贏的關系，真正打造深層次的戰略關系，共同打造中國房地產全方位、立體化的一體化平臺。

在本次峰會的論壇環節，舉行了以“后疫情時代，地產供應鏈上下游的機遇和挑戰”為主題的圓桌會議。明源地產研究院副院長、廣州解決方案中心總經理黃輝華先生擔任主持人，綠地香港博置實業公司總經理林曉利、金科集團招標管理部總經理楊紅利、大華集團成本招采中心副總經理陳旭、四川省威盾新材料有限公司董事長鄭賢方、廣東高登鋁業有限公司執行總裁李婧、歐普照明智能消防事業部總經理苑斌等參與了討論。

會議提出了幾個問題：客戶更高的居住需求、隨著科技發展出現的更高質量的商品與受限的價格之間的矛盾應該如何處理；在房地產紅利慢慢消失時，供應商如何更好地整合協同，攜手共贏；以及數字化建構新能力的實踐方式。會議上暢所欲言，博采眾長，打造了一個層思想碰撞、智慧分享的舞臺。對于當下面臨機遇與挑戰的房企而言，不論是圓桌會議還是整個峰會，都具有學習參考應用意義，同時對進一步推動供應鏈的發展革新也具有重要意義。

頒獎晚宴公布2020房地產年度行業三大榜單評選結果

頒獎晚宴公布了由明源云采購、明源地產研究院組織的2020中國房地產行業年度評選結果。結果包括陽光采購標桿開發商、供應商行業競爭力十強及高品質供應商三大榜單。雅居樂、俊發、綠地香港、弘陽等80家開發商獲得“2020陽光采購標桿開發商”榮譽。供應商行業競爭力十強&高品質供應商榜單涵蓋了6大類，36大行業的460家企業，為眾多房企2021年的采購需求提供重要參考。