律師解讀自如設置合租年齡規則：遵從自愿原則，并未違反消保法

近日，網傳自如租房需40歲以下一事受到多方關注。自如方面表示，此情況僅限于自如友家合租類型房源，自如整租及自如寓等其他產品并無相關規則、面向全部用戶簽約。

對于設立相關規則的初衷，自如相關負責人表示，選擇合租房源的租客絕大多數是青年群體，而年齡差距較大的租客合租更容易在廚、衛、客廳等共享區域使用上產生生活矛盾。基于公司多年租住生活的經營和廣大合租租客的反饋，才設置合租房源的租客簽約年齡。規則設置初衷絕不涉及所謂“年齡歧視”，家庭類型租客建議可以選擇整租等其他類型房源，居住體驗也會更好。

對此，36氪就“自如限制租客年齡是否合理”在網上發起投票。結果顯示多數人認為

“合理，年齡差影響居住體驗”。與此同時，評論區的網友也紛紛表示,“這是好事，不同年紀的大概率作息不一樣，特別容易產生矛盾”、“年齡差太大，生活方式差太多了”、“和中年夫妻合租，晚上9點后不讓說話、客廳堆滿了東西，無法接受”……從網友分享的合租經歷來看，每個年齡段租客有自己的生活習慣，年齡差距過大，確實很難擁有融洽的合租生活。

至于面對網友提升出的設置建議年齡是否存在歧視等問題，湖南芙蓉律師事務所曹謝思律師表示，《消保法》相關法律法規沒有禁止經營者設置年齡交易門檻，屬民事合同約定，雙方買賣遵從自愿原則。同時自如公司在合同中有清晰明確的年齡提示，在接受用戶問詢時及時準確解答，并向其推薦了其他不限制年齡的產品，已盡到了充分的提示義務。